Economia | 05 de Setembro de 2008 | Edição nº 7609

200 mil novos imóveis na próxima década

Presidente do Creci, Oscar Hugo Monteiro Guimarães diz que Goiás tem 1.800 corretores qualificados

Edilaine Pazini
DA EDITORIA DE ECONOMIA

Goiânia irá ganhar aproximadamente 200 mil novos imóveis nos próximos dez anos. A previsão é do presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 5ª Região/Goiás (Creci/GO), Oscar Hugo Monteiro Guimarães. Segundo ele, em Goiás a qualificação dos corretores de imóveis é reconhecida nacionalmente. Os cerca de 1.800 graduados em Gestão ou Ciências Imobiliárias é o maior número de qualificados do País.

O entrave do segmento não é mais a mão-de-obra qualificada, mas a falta de insumos. Os fornecedores de matéria- prima já começam a ter dificuldade para atender à demanda. Para Hugo, a situação é um bom sinal. “Isso mostra que as indústrias precisam se preparar para crescer”, diz o presidente. Hugo afirma que o setor imobiliário recebe grande fluxo de investimento.

Segundo o presidente, o crescimento da Capital goiana já é reflexo em outros municípios do Estado. “Goiânia está recebendo uma injeção muito grande de investimentos, e com isso está espalhando para outras cidades”, salienta. Ele cita o entorno de Brasília como conseqüência de moradias para aqueles que trabalham na capital federal. “O Entorno passa a ser uma opção barata de residência e de fácil acesso, e está recebendo um grande fluxo de construções de apartamentos residenciais”, comenta. Grandes empresas, diz, já estão sediadas na região. Valparaíso, Águas Lindas, Luziânia e Cidade Ocidental são exemplos citados pelo presidente como as cidades que estão recebendo grande fluxo imobiliário.

Oscar Hugo também cita Catalão como pólo de desenvolvimento. Ele explica que a cidade concentra grande parcela do crescimento industrial do Estado. Ao receber esse fluxo de pessoas, chega a necessidade de produzir. Hugo explica que a construção do imóvel não é imediata. “Ela precisa ser programada, no mínimo, doze meses para se construir”, afirma. Diante disso, diz, as construtoras já estão se preparando, construindo e lançando empreendimentos. Itumbiara, Iporá e Anápolis também foram citadas pelo presidente como sediadoras de novas empresas.

Qualificação

A preocupação com a qualificação dos profissionais do setor imobiliário não é recente. Segundo Hugo, desde 1995 o setor procura qualificar o corretor de imóveis. “Goiás hoje é um dos mercados imobiliários onde o profissional está mais qualificado no Brasil”, frisa.

Além dos mais de 1.800 profissionais formados em Gestão e em Ciências Imobiliárias, Goiás possui mais de 300 pós-graduados. O Estado também já conta com esses profissionais trabalhando nas prefeituras como gestores de patrimônio público e oferecendo consultorias aos órgãos estaduais e privados.

Hugo diz que o mercado imobiliário de Goiás está sintonizado com a educação. Segundo ele, a meta é educar e qualificar o profissional. “Todas as empresas que estão vindo de fora estão impressionadas com o nível de qualidade dos nossos corretores de imóveis”, garante. O presidente ressalta que o mercado goiano da construção recebe grandes empresas nacionais e estrangeiras.

Privilégio

Hugo afirma que Goiânia é privilegiada em razão do Centro-Oeste, segundo ele, a região mais economicamente viável para se investir. “As pessoas que vêm conhecer Goiânia passam a morar aqui”, salienta. “Imagina os outros setores do comércio, da indústria, da área de serviço mesmo”, ressalta.

Segundo Oscar Hugo, atualmente Goiânia é um verdadeiro canteiro de obras. Jardim Goiás e Setor Bueno são os setores que mais crescem na cidade. Ele adianta que lançamentos para a Classe B com juros de até 6% irão chegar logo a Goiânia. “Coisa que nem os agentes financeiros conseguem fazer”, afirma.

Hugo diz que a situação de crescimento não é momentânea e ressalta que o mercado imobiliário goiano está começando a ter crescimento quantitativo e qualitativo.

A alerta do presidente à população diz respeito à parte documental. Segundo ele, os compradores de imóveis devem se atentar ao ato da aquisição da assinatura da proposta e devem verificar se o empreendimento está registrado em cartório. “O investidor deve exigir a certidão de registro de incorporação”, diz. Caso o documento não seja apresentado, o comprador deve denunciar ao Creci-GO.