Leiloeiros Públicos na mira da Juceg

A pro­fis­são de lei­lo­ei­ro pú­bli­co, é, co­mo em ou­tras ca­te­go­ri­as, uma ati­vi­da­de cheia de al­tos e bai­xos do pon­to de vis­ta de ren­ta­bi­li­da­de eco­nô­mi­ca. Tem al­guns que tra­ba­lham mui­to e ga­nha bem e ou­tros que fi­cam mais tem­po oci­o­so por­que não en­con­tram tra­ba­lho. En­tre­tan­to, po­de­mos ob­ser­var nos clas­si­fi­ca­dos de nos­sos jor­nais que to­dos di­as tem anún­cio de no­vos lei­lões, se­ja de ve­í­cu­los, imó­veis, ju­di­ci­ais e de mer­ca­do­ri­as di­ver­sas. Po­rém são pou­cos os pro­fis­si­o­nais que do­mi­na es­te mer­ca­do.

Nes­te mo­men­to de cri­se eco­nô­mi­ca e de al­ta ta­xa de de­sem­pre­go no Bra­sil, tal­vez a ati­vi­da­de de lei­lo­a­ria se­ja uma sa­í­da pra quem tem di­na­mis­mo e dis­po­si­ção de atu­ar nes­te ra­mo e en­fren­tar um ri­go­ro­so pro­ces­so de dis­pu­ta por es­pa­ço no mer­ca­do. O in­ves­ti­men­to não é pou­co, tem que se fa­zer uma cau­ção de R$ 45 mil, cu­jo va­lor fi­ca de­po­si­ta­do nu­ma con­ta na Cai­xa Eco­nô­mi­ca Fe­de­ral en­quan­to per­ma­ne­cer na ati­vi­da­de. É pre­ci­so ter es­tru­tu­ra fí­si­ca pa­ra aten­der os cli­en­tes ou ter um bom re­la­ci­o­na­men­to com a ca­te­go­ria pa­ra par­ti­ci­par de uma as­so­cia­ção de lei­lo­ei­ros.

Pa­ra se tor­nar um lei­lo­ei­ro ofi­ci­al não é ne­ces­sá­rio pres­tar con­cur­so pú­bli­co, bas­ta aten­der as exi­gên­cias es­ta­be­le­ci­das pe­la le­gis­la­ção e re­a­li­zar a ma­trí­cu­la na Jun­ta Co­mer­cial.  Exis­tem re­gras ri­go­ro­sas cu­jo o pro­fis­si­o­nal de­ve aten­der e fi­car sob a fis­ca­li­za­ção das jun­tas co­mer­ci­ais. Po­dem res­pon­der pro­ces­sos ad­mi­nis­tra­ti­vos ca­so se­jam res­pon­sá­veis por ir­re­gu­la­ri­da­des ou por pre­ju­í­zos a ter­cei­ros. É pre­ci­so ser di­nâ­mi­co e pre­pa­ra­do.

Nes­te mo­men­to os lei­lo­ei­ros pú­bli­cos ofi­ci­ais de Go­i­ás es­tão sen­do con­vo­ca­dos pe­la Jun­ta Co­mer­cial pa­ra que se re­gu­la­ri­zem pe­ran­te a Au­tar­quia em con­for­mi­da­de com a Re­so­lu­ção nº 003/2017, de 15/08/2017, do co­le­gi­a­do de vo­gais, sob pe­na de te­rem su­as ma­trí­cu­las can­ce­la­das pe­lo não cum­pri­men­to da no­va nor­ma. En­tre as exi­gên­cias es­tão a com­ple­men­ta­ção da cau­ção de lei­lo­ei­ro no va­lor de R$ 45 mil e a sub­sti­tui­ção do se­gu­ro cau­ção pe­lo de­pó­si­to em di­nhei­ro na Cai­xa Eco­nô­mi­ca Fe­de­ral.

Dos 60 lei­lo­ei­ros ma­tri­cu­la­dos pe­la Ju­ceg, me­nos da me­ta­de cum­pri­ram a no­va de­ter­mi­na­ção. Já os pro­fis­si­o­nais que ain­da não aten­de­ram a Re­so­lu­ção es­tão sen­do al­vos de pro­ces­sos ad­mi­nis­tra­ti­vos que po­de­rá le­var ao can­ce­la­men­to de su­as ma­trí­cu­las. Po­de­rão ser exo­ne­ra­dos se não cum­pri­rem a nor­ma em sua in­te­gra­li­da­de, mul­ta­dos ou sus­pen­sos das ati­vi­da­des, ca­so não aten­da o dis­po­si­ti­vo no pra­zo es­ta­be­le­ci­do pe­la in­ti­ma­ção da Ju­ceg.

A pro­fis­são de lei­lo­ei­ro pú­bli­co ofi­ci­al é uma ati­vi­da­de que é re­gu­la­men­ta­da por um ór­gão fe­de­ral, o De­par­ta­men­to de Re­gis­tro Em­pre­sa­ri­al (Drei), e re­gis­tra­da pe­las jun­tas co­mer­ci­ais de to­do pa­ís. En­tre­tan­to os es­ta­dos po­dem tam­bém es­ta­be­le­cer su­as nor­mas es­pe­cí­fi­cas, co­mo de­fi­nir o va­lor das cau­ções, o nú­me­ro de lei­lo­ei­ros por ha­bi­tan­tes, res­tri­ções a pro­fis­sões con­fli­tan­tes com a ati­vi­da­de de lei­lo­a­ria, en­tre ou­tros as­pec­tos.

Pa­ra se tor­nar um lei­lo­ei­ro ou lei­lo­ei­ra, o can­di­da­to de­ve so­li­ci­tar sua ins­cri­ção na Jun­ta Co­mer­cial de seu es­ta­do e aten­der to­das as exi­gên­cias es­ta­be­le­ci­das pe­la le­gis­la­ção per­ti­nen­te ao ofí­cio, a Lei 21.981 de 19/10/1932 e a Ins­tru­ção Nor­ma­ti­va nº 17, de 05/12/2013, do DREI , e no ca­so es­pe­cí­fi­co de Go­i­ás, a Re­so­lu­ção nº 003/20017. A Lei não es­ta­be­le­ce o grau de es­co­la­ri­da­de pa­ra se ma­tri­cu­lar e nem de­fi­ne o quan­ti­ta­ti­vo ou li­mi­te de va­gas pa­ra ca­da es­ta­do.

O can­di­da­to de­ve­rá ser idô­neo, bra­si­lei­ro com mais de 25 anos e re­si­dir há mais de cin­co anos no es­ta­do pe­lo qual pre­ten­de exer­cer a ati­vi­da­de. É ne­ces­sá­rio apre­sen­tar to­das as cer­ti­dões ne­ga­ti­vas dos ór­gã­os ju­di­ci­ais, es­ta­du­al e fe­de­ral, de fis­ca­li­za­ção, elei­to­ral, mi­li­tar, além dos do­cu­men­tos pes­so­ais e com­pro­van­te de do­mi­cí­lio re­si­den­ci­al. Com is­so abre se um pro­ces­so na Jun­ta Co­mer­cial que se­rá ana­li­sa­do pe­lo de­par­ta­men­to ju­rí­di­co e ca­so es­te­ja tu­do cer­to se­rá au­to­ri­za­do pe­lo pre­si­den­te da Ca­sa a re­a­li­za­ção da ma­trí­cu­la.

No ca­so dos lei­lo­ei­ros ina­dim­plen­tes eles não po­de­rão de­sen­vol­ver su­as ati­vi­da­des até que se re­gu­la­ri­zem. Ca­so não aten­da as nor­mas es­ta­be­le­ci­das pe­la no­va re­so­lu­ção, a Jun­ta Co­mer­cial po­de­rá exo­ne­rá-los após o pro­ces­so ad­mi­nis­tra­ti­vo no qual o pro­fis­si­o­nal te­rá o di­rei­to à am­pla de­fe­sa e não for­ne­cer mais a cer­ti­dão de re­gu­la­ri­da­de do lei­lo­ei­ro ir­re­gu­lar e apli­car mul­tas en­quan­to o pro­ces­so es­ti­ver em tra­mi­ta­ção. Es­ses de­vem pro­cu­rar a Ju­ceg o mais rá­pi­do pos­sí­vel pa­ra se le­ga­li­za­rem.

A cer­ti­dão é exi­gi­da por to­dos os ór­gã­os ofi­ci­ais no mo­men­to da con­tra­ta­ção de um lei­lo­ei­ro pa­ra a re­a­li­za­ção de um lei­lão de seu in­te­res­se. Sem o do­cu­men­to da Ju­ceg o pro­fis­si­o­nal fi­ca au­to­ma­ti­ca­men­te des­clas­si­fi­ca­do pa­ra qual­quer ati­vi­da­de de lei­lo­a­ria. E ca­so ha­ja des­ti­tui­ção de lei­lo­ei­ros por ina­dim­plên­cia, o mer­ca­do fi­ca­rá mais am­plo à es­pe­ra de no­vos pro­fis­si­o­nais que pre­ten­dem ex­plo­rar um no­vo cam­po de tra­ba­lho.

(Be­li­ni Ro­ber­to Mo­rei­ra, jor­na­lis­ta e co­or­de­na­dor do De­par­ta­men­to de Fis­ca­li­za­ção da Ju­ceg)