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Bosque dos Buritis, no Setor Central: sustentabilidade se torna desafio entre empreendimentos imobiliários
Goiânia completa 91 anos nesta quinta-feira, 24, destacando-se como uma das cidades que mais crescem no Brasil. Desde a sua fundação, a cidade tem vivido um processo de expansão populacional e econômica que a coloca dentre principais centros urbanos brasileiros.
Dados recentes confirmam esse crescimento acelerado, acompanhado por esforços para manter a qualidade de vida de sua população. Apesar dos desafios de urbanização e infraestrutura, a cidade tem se beneficiado de parcerias entre os setores público e privado, especialmente na construção civil, para sustentar seu desenvolvimento.
Segundo o último Censo, Goiânia apresentou um crescimento populacional de 10,4% entre 2010 e 2022, superando a média nacional de 6,5%. Esse aumento impulsionou a cidade para a 10ª posição entre os municípios brasileiros com maior número de habitantes, atingindo 1.437.237 pessoas. Além disso, a quantidade de domicílios cresceu 35,6%, refletindo a demanda por moradias em uma cidade em rápida expansão.
A Região Metropolitana de Goiânia, que inclui municípios vizinhos, também registrou um dos maiores índices de crescimento populacional do Brasil, com uma taxa média anual de 1,49% no mesmo período. Esse crescimento acelerado deve-se, em parte, à posição geográfica estratégica de Goiânia no Centro-Oeste, servindo como um polo de atração para pessoas de diversas partes do país, especialmente dos estados vizinhos e do interior goiano.
Com a proximidade de Brasília, Goiânia se tornou um centro logístico e econômico de importância nacional. Apesar do rápido crescimento populacional, Goiânia tem mantido altos índices de qualidade de vida. O Índice de Progresso Social (IPS) de 2024 coloca a Capital goiana na segunda posição entre as capitais brasileiras, refletindo o sucesso de políticas públicas e iniciativas privadas voltadas ao desenvolvimento urbano sustentável.
A combinação de um ambiente urbano bem planejado, áreas verdes e uma boa oferta de serviços básicos, como saúde e educação, contribui para que Goiânia ofereça condições de vida acima da média nacional. Esse resultado é fruto de colaborações entre o governo local e empresas do setor privado, principalmente da construção civil.
Um exemplo claro de como esses empreendimentos transformam áreas da cidade é o Setor Perim, na região Norte. Antes considerado uma área carente de infraestrutura, o bairro foi revitalizado com a construção de novos condomínios residenciais, que juntos abrigam quase 900 famílias. A chegada desses empreendimentos impulsionou o desenvolvimento da região, atraindo novos comércios e serviços, além de entretenimento e cultura.
Construção civil
O setor da construção civil tem sido um dos motores do crescimento de Goiânia. Nos últimos 18 anos, foram lançados diversos projetos na cidade, resultando na entrega de mais de 10 mil imóveis. Esses empreendimentos não só atendem à demanda por moradias, mas também criam oportunidades de emprego e promovem o desenvolvimento econômico.
Goiânia tem se caracterizado pela verticalização. Prédios residenciais e comerciais estão se tornando cada vez mais comuns, especialmente em áreas mais valorizadas. Em 2022, 24,3% dos goianienses viviam em apartamentos, um aumento significativo em comparação aos 15% registrados em 2010. Esse crescimento reflete a tendência de verticalização, onde a oferta de apartamentos em Goiânia quase dobrou na última década.
A cidade também se destaca pelo mercado imobiliário de luxo, que tem atraído a elite do Centro-Oeste. Prédios de alto padrão, com apartamentos de grandes dimensões, são exemplos de como a cidade tem se tornado um polo de luxo. Além disso, existem edifícios residenciais e comerciais que se destacam pela altura, mostrando valorização da área.
Agro impulsiona luxo na cidade
Esse crescimento no mercado imobiliário de luxo é impulsionado pelo agronegócio, que desempenha um papel central na economia local e regional. Empresários do agronegócio, atraídos pela infraestrutura de Goiânia e sua proximidade com o interior produtivo do país, estão investindo na cidade, tanto no setor residencial quanto no comercial.
Embora Goiânia tenha colhido muitos benefícios com o crescimento populacional e econômico, a cidade também enfrenta desafios. A expansão rápida exige melhorias constantes na infraestrutura de transporte, saneamento e saúde pública. O aumento do número de veículos nas ruas e a necessidade de mais serviços públicos são questões que o governo local precisa enfrentar para garantir que o crescimento seja sustentável.
Além disso, o aumento da população coloca pressão sobre os recursos naturais e a gestão de áreas verdes, um dos principais atrativos da cidade. Goiânia é conhecida por ser uma das capitais mais arborizadas do Brasil, e preservar essa característica será essencial para manter a qualidade de vida dos moradores.
Com 91 anos de história, Goiânia segue se consolidando como uma das capitais que mais crescem no Brasil. A cidade combina um crescimento populacional acelerado com altos índices de qualidade de vida, resultado de colaborações entre o setor público e privado. A construção civil tem desempenhado um papel central nesse desenvolvimento, transformando bairros e criando novas oportunidades de moradia e trabalho.
